天天交付｜一期交付已三年交付图VS三年后实景图高远森霖城，这个项目对石家庄人民而言并不陌生，细数一下项目所含的标签：肖家营改造、千亩大盘、临近北二环、紧邻地铁2号线、高绿化等等，其中最吸睛的有两点，一是项目配套是一级物业资质的绿城物业，二是拥有优质的教育配套——首都师范大学附属小学及中学，目前小学已投入使用，中学预计2023年建成并投入使用。
本期天天交付，就一起走进高远森霖城进行实地探访。项目共分三期规划建设，2018年8月，高远森霖城一期迎来交付；2021年10月底，一期10#楼迎交付，至此，除11#、17#、18#栋外，均已完成了交付，经向置业顾问询问后得知，这三栋楼都已封顶，但不用于售卖，所以不在本期测评内。
二期共8栋住宅产品，现已封顶，1-6#住宅产品将于明年4月交付，7#、8#预计于明年11月底交付，购买可赠送新风系统、直饮水、密码锁与太阳能半岛·体育。届时，我们将继续跟进。
三期共17栋住宅产品，目前正在有序的建设中，购买赠送新风系统、直饮水与密码锁，首都师范大学附属中学位于该地块内。
项目一期共18栋住宅产品，均33层到顶，外立面为米灰色，高雅大气。小区主入口处有保安看守，打造无接触归家通道，可人脸识别、刷卡等，门口摆放便民爱心服务点，提供免费热水。
进入小区后，第一感觉便是“树确实很多，绿化不错”。一条被树木灌木丛包围的通道通往小区内部，直走便可以看到一处做工精美的喷泉，喷泉内水流清澈。喷泉西北角安置一处“微型消防站”，里面消防设备品种齐全且摆放整齐，窗子干净清透，可以看出物业有在用心打理。喷泉后方是用巨木制作的“森霖城”LOGO，森系满满，十分有特色。
整体园林绿化不错，树木种类丰富，尽管已入冬，有些树木已开始落叶，但色彩比较丰富，绿意盎然的草坪有鹅的落叶衬托，也点缀着突然到来的寒冬。社区内有水系，水面比较清透。从楼上往下看去，郁郁葱葱皆是树木，名副其实的“森霖城”。
社区内健身区与儿童活动区相邻，儿童活动区面积很大，且地面是塑胶材质，软弹且耐磨，滑梯、攀爬架、秋千等，还有一个非常大的沙坑，填满了沙子，基本上受孩子喜爱的设施均有，探访时此处已有很多孩子在玩耍，这里有几处滑梯设置在覆盖了草坪的土坡上，旁边也安置了攀爬的楼梯，因石家庄前两日刚下过雪，滑梯上还存在沙土，物业人员还未清理。
作为一个已经交付了3年的项目，小编从网络中找到了一些当时交付的实景拍摄，并做了一个对比。可以看出，社区的维护做的不错，随着时间流逝，彼时主路上的树苗已经成为了大树，比交付时枝叶繁茂。
楼栋均打造无接触式归家通道，但除了于今年10月31日进行交付的10#外，其余楼栋都是开门状态，并未使用门禁系统。
一期住宅楼栋为两梯四户及两梯五户。两梯五户住宅楼栋中，两个中户门距离较近，位于左侧的中户门开门后，门跟墙之间的距离是否能让轮椅能通过，这点存在质疑。但该业主并不在家，具体数据无法确定。
10#毛坯交付，并赠送新风系统、直饮水系统、密码锁与太阳能。室内整体交付比较干净，太阳能已安装好，插电便可以使用。
该业主在验房时，发现墙面出现多处空鼓情况，反映物业后半岛·体育，物业人员已用水泥砂浆对空鼓区进行修补。根据业主反映，物业人员反馈及时，并且行动迅速，目前已调整完毕。
该楼栋是第一年交付使用，根据河北省物价局、河北省住房和城乡建设厅《关于规范居民供热收费有关问题的通知》文件规定，自2016年6月21日起，新建住宅首次供热实行整体供热，其首次采暖费用纳入房价，统一由开发建设单位缴纳，所以第一年是不用缴纳暖气费。
负一层为小房，负二层为地下车库，这两层地面均使用了环氧地坪漆。对比一些普通地面，防滑耐磨只是其中一个优点，最重要的是能保证地面的稳定性和强度，不容易被来来往往的车辆压坏导致塌陷等情况。
众所周知，中国的“电动车之都”在广西南宁，不过咱们庄里的非机动车也称得上庞大的地上“军团”。作为石家庄人民喜爱的交通工具，到了早晚高峰，浩浩荡荡，无数汽车司机都唯恐躲之不及。
对于石家庄的小区而言，机动车停放处很重要，非机动车停放处更重要！有无充足的车棚及电动车充电桩，也是衡量小区的重要标准之一。
高远森霖城一期住宅设置了多处非机动车车棚，位于10号楼西侧安置了非机动车充电区，按照电车功率大小进行计费，小型电车5小时/元，充一次电花费1-3元，收费较为合理，但车棚与充电桩的数量与小区内业主所拥有的非机动车数量不成正比！
高远森霖城一期约有3000多户，虽然内部设有多处车棚半岛·体育，但车棚整体较小，无法容下上千辆的非机动车，这就导致一些业主只能将非机动车停放在自家单元门口或露天停车点，甚至有些住户会将车子推入电梯带入家中，甚至停放在楼道内，遮挡消防通道，造成安全隐患。
小区内非机动车充电桩基本均在使用中，可以看出业主们使用充电桩积极性比较高，使用率也比较好，但非机动车充电桩的位置与一些楼栋离的较远，导致某些业主根本不愿多走几步到这里充电，还是会选择单独将电池带回家或者干脆直接将电动车推回家中，极大降低居住的安全性。
对于小区内庞大的非机动车用户来说，小区无论是车棚的数量还是充电桩的数量为了满足居民使用还需继续扩增。
买房难，收房更难。每年收房时，多少业主泪撒现场。当我们感叹，这一届购房者太难了，殊不知下一届的购房者还有更糟心的事儿。11月7日，石家庄市住房和城乡建设局发布了《关于调整我市商品房项目预售许可形象进度的公告》。
它意味着，当你买房的时候，房子已经是封顶准现房的状态，你可以亲眼能看到房子长什么样，户型是什么样，是否存在各类问题，而不只是从置业顾问那里得知，烂尾楼出现的风险会大大降低，看得见摸得着的房子已经向购房者走来，买房人的春天也来临了！